不動産ノンリコースローンとは？

不動産ノンリコースローンとは、担保の対象が不動産に限定されるローンのことです。通常の融資(リコースローン)は借り手の信用力に基づいて実施されるのに対して、ノンリコースローンは対象となる不動産から生み出されるキャッシュフローに基づいて融資額が決められるのが特徴です。仮に担保割れの状態になった場合、融資側は不動産以外の資産から債権の取り立てができないため、高度な判断力が必要になります。また、金利は一般のローンより高めに設定されています。