明治時代創業の不動産コンサルティング企業

不動産の専門性が身につく営業職/収益不動産仕入販売営業職

  • 正社員
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募集要項

仕事内容

土日祝休み/営業所から支店へ!成長フェーズ

【同社の特徴】

●製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等)

同社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産(1棟レジデンスマンションや、1棟オフィスビル/価格帯5億~30億円程度)をバリューアップして、個人富裕層・法人・機関投資家等に販売します。その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。

●事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等)

個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。 アセットタイプの多様化、REIT事業への進出など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。

【今回の採用ポジション】

1棟収益不動産の仕入販売営業職をご担当いただきます。

仕入をして販売する収益物件は法的観点や機能面において徹底的に再生を施した、ある意味自社がメーカーのような役割で生み出しなおした誇りの持てる商品です。

販売する際は1棟単位での販売となり、価格はおよそ5億~30億円程度となります。

この収益不動産の販売に向けて、長期的に戦略を立て、論理的に営業活動を行うことが求められます。

【業務の流れ】

(仕入営業)

▼情報収集

└不動産仲介会社、信託銀行などと信頼関係を築き、密接にコンタクトを取るなかで、優良な不動産物件の情報を入手します。

▼調査・分析・企画

└情報を入手した物件の立地、利回りといった条件を確認し、資産運用に適している不動産がどうかを調査・分析のうえで判断します。現地の確認、遵法性のチェックを踏まえ、商品化に向けて企画提案します。

▼仕入れ

└収益不動産となる物件を購入するため、社内外の関係者と調整を行い契約まで進めます。

(販売営業)

▼物件販売営業活動

└既存の不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら、同社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行っていただきます。

▼調査・助言

└販売物件エリアの物件利回りや相場・条件面等を調査し、仕入前物件の販売助言等。

▼販売

└販売物件における社内外の関係者調整・書類作成および、一連の物件販売の諸手続きの実施

【入社後のキャリアイメージ】

平均5億~30億程度の収益物件の仕入から販売のプロジェクトをご自身の手で動かしていただく、ダイナミックな業務経験が出来ます。また営業先も法人・個人と幅広く、様々な場面への対応力・応用力を身に着けることが可能です。

販売するまでの不動産再生の過程では、賃料の価格是正等も行っていくので、将来的にこの業界で役立つ幅広い不動産の専門性が間違いなく身につきます。

【チーム組織構成】

大阪営業所は3~4名のチームで、日々の業務に向き合っています。

風通しが良く、積極的な意見の発信が歓迎される環境。

不動産業界の異なる企業文化を受け入れ、参考にできる面は取り込んでより良い組織に進化・発展させていこうとする社風です。

収益不動産として再生された物件の販売を担当する部門とも連携しながら、活発に情報交換して、物件仕入れに活かしています。

男女比 :4名中1名が女性。

年齢構成:20代の新卒社員から40代のベテランまで幅広く、主力メンバーは30代です。

経験・資格
※求人情報の応募要件全てに該当しなくても、企業様に対して内々に打診したり相談することが可能な場合もございます。一つでも当てはまる方は前向きにご検討下さい。

【必須要件】

不動産業界での営業を経験している方

●賃貸仲介で個人営業を経験してきた方

●不動産売買、仲介業で法人営業を経験してきた方

●マンション販売で個人営業を経験してきた方 等

【歓迎要件】

・収益不動産(1棟)の仕入および開発もしくは販売の経験

・不動産業界での幅広い繋がり・人脈をお持ちの方

【求める人物像】

<人物イメージ>

・不動産の専門性を身に着けていきたい、成長意欲の高い方

・相手の意図をくみ取りながら、ロジカルに社内外関係者と調整し、円滑にコミュニケーションがとれる方

・チームワークを重視して仕事ができる方

【必要資格・ライセンス】

  • 宅地建物取引士 有資格者(尚可)

(未取得の方は、入社後資格取得していただきます)

※更なる詳細事項はカウンセリング(面談)時にお伝えします。
勤務地
大阪府大阪市
年収
450万円~700万円
Recruiting No.
02004091000116

企業情報

社名
明治時代創業の不動産コンサルティング企業
事業内容
不動産コンサルティング事業

転職支援サービスの流れ

  • STEP1
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    既に応募書類を作成済の方はメールにてこちらから登録いただけます。
  • STEP2
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    ご連絡
    お申し込みから3~4営業日以内に、電話かメールにて連絡をいたします。
    ※求人状況によっては、転職カウンセラーとの面談・相談サービスの提供が難しい場合もございます。
  • STEP3
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    対面(オンライン可)または電話にて、あなたのご要望やご経験、今回の転職で実現したい事柄の優先順位などをお伺いします。
  • STEP4
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    チェック
    様々な角度から具体的な企業や求人のご提案をいたします。各社の社風や雰囲気についてもご案内します。
    応募の意向をお知らせください。応募書類一式の添削も承ります。
  • STEP5
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    応募先が決まりましたら、転職カウンセリングにてお伺いした内容をもとに、書類選考を通過すべく作成した魅力的な「推薦状」を添えて、各企業様に打診いたします。
  • STEP6
    面接
    面接の日程調整は転職カウンセラーにお任せください。
    ご希望により、面接に臨むにあたっての事前準備や、各企業毎の面接対策も承っております。
  • STEP7
    内定・退職フォロー
    最終選考に合格した後も、給与や待遇についての交渉は遠慮なく転職カウンセラーにご相談ください。入社企業が決まりましたら現職の円満退社に向けたフォローも承ります。
  • STEP8
    入社
    入社時期のすり合わせ、諸手続き等、入社に至るまで転職カウンセラーがサポートいたします。
    入社後は新天地にて思う存分ご活躍ください。
    ※エリートネットワークを通じて転職に成功された方々の『転職体験記』はこちらからご覧ください。

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    • 人々の生活や命を支えるため、「食料・水・環境」分野で地域に根ざした事業にチャレンジする

      株式会社クボタ
      人事部 採用室長 猪野 陽一氏
    • 誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。

      三井不動産株式会社
      DX本部 DX二部 塩谷 義氏
    • 創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。

      東急株式会社
      経営企画室 マーケティング・IT推進グループ 特命部長 宮澤 秀右氏
    • 日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。

      東京建物不動産投資顧問株式会社
      代表取締役社長 若山 伸六氏
    • 本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。

      日揮株式会社
      執行役員 インフラ統括本部長代行 兼 国内インフラプロジェクト本部長 山口 康春氏
    • 働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。

      三井不動産株式会社
      人事部 人材開発グループ グループ長 平原 秀人 氏
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