仕事内容＜主な業務内容＞
同社は2018年より新たな相続対策の新たな選択肢として注目される不動産小口化商品を提供しています。旺盛な需要背景に加え、「良質な商品提供」による投資家様からの支持の広がりにより、事業は急成長中です。良質な商品づくりの要として、この成長を支えプロとして不動産運用に取り組める運用担当者を募集します。
●主な業務
仕入れから商品化、期中運用、売却まで不動産運用のすべての工程を担います。
※対象不動産：10～40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心(一部レジデンシャルも含む)
・小口化対象不動産の仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断業務
・仕入後の不動産を仕入時策定商品化戦略に基づき、リーシング実行、修繕工事差配、PM会社への指示出しを実施
・販売後の商品の中長期(5年から20年)のアセットマネジメント業務
※投資家から運用一任されており、PM会社への指図・年1回投資家への報告を行います
●業務を通じ得られること
・不動産運用の全工程に関与でき、多様な立地・用途の物件を担当するため、幅広い経験を積むことができます。また、一任運用のため、運用に集中しながら自身のスキルを最大限に発揮いただけます。
・担当物件の運用成果が同社および投資家利益に直結するため、大きなやりがいを感じられます
・運用成果が投資家様のリピート購入につながるなど、目に見える成果を実感できます
●その他
・運用実績
- 2023年運用物件9件(約140億円)
- 2024年運用開始物件8件(約122億円)
私募REITに近い運用規模に加え、2025年運用開始予定額は200億です
・不特法事業(不動産小口化事業)を管掌する資産運用事業本部の投資運用部の配属(現在部長1名、メンバー2名)
現職メンバーはいずれも中途入社、PM業務従事経験がある方です
・グループや外部のPM会社をコントロールしながら運用を推進いただきます
経験・資格【必須要件】
店舗・事務所のリーシング関連業務(賃料査定及びリーシングマネジメント)のご経験のある方
具体的には、以下の何れか、または以下に類する(マネジメント)経験をお持ちの方
・PM会社フロント業務(店舗・事務所)経験(リーシング関連業務を含む)
・AM会社(店舗・事務所)経験(リーシング関連業務を含む)
・PM会社リーシング業務(オーナー側での仲介営業、店舗・事務所)経験
・賃貸仲介会社賃貸仲介業務(エンド側での仲介営業、店舗・事務所)経験
【歓迎要件】
・AM業務経験又は横断的なPM業務経験
・リーシング
・デューデリジェンス
・会計/レポーティング
【求める人物像】
・高い倫理観と誠実さを持ち、責任感を持って業務に取り組める方
・論理的・合理的に考え抜き、自身の考えを的確に発信できる方
・円滑なコミュニケーションができ、関係者との調整をスムーズに進められる方
【必要資格・ライセンス】
・宅地建物主任者資格(必須)
・不動産証券化マスター(尚可)
推奨年齢
勤務地
想定年収
Recruiting No.
社名
事業内容
【東証プライム上場 日本を代表する財閥系総合デベロッパー】 総合職
【近畿圏に根を張る従業員800名の不動産所有・マネジメント・コンサルティング会社】 技術統括部 管理物件の長期修繕計画立案、技術サポート
【プライム上場 創業130年の老舗化学品専門商社】 内部監査室 内部監査部 グループ会社の内部監査
人々の生活や命を支えるため、「食料・水・環境」分野で地域に根ざした事業にチャレンジする
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
