仕事内容マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、幅広いアセットタイプの収益不動産の仕入れ、または開発をご担当いただきます。
※仕入・売却価格：10億～50億円程度
【想定業務】
[1] 物件情報収集
・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
・対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
[2] 調査・判断
・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
・取得の可否を判断
[3] 仕入れ
・物件購入に関する社内外の関係者との調整
・契約・決済など、一連の手続きを実施
＜同社の特徴＞
●製品・サービスの特徴
同社は事務所・店舗・住宅など、経年劣化が進んだ一棟不動産を中心に仕入れ、バリューアップ工事や徹底した法的チェックのクリアなどを経て商品価値を高めたうえで、超富裕層や評価基準の厳しいプロ投資家(J-REIT、外資系ファンド等)へ販売しています。
また、販売後のプロパティマネジメント、修繕工事、手厚いフォロー体制まで一貫して提供する「バリューチェーン型」のユニークなビジネスモデルが強みです。
現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産を仕入れています。
●事業・部門の特徴
従来の個人富裕層に加え、事業法人や機関投資家へと顧客層を拡大しています。
現在、取り扱う不動産の規模は1棟あたり平均30億～40億円で、年間約20棟を売買。オーナーやテナントからも高い信頼を得ています。
同社は「富の循環を創出し、誰もが火を灯せる社会をつくる」というビジョンのもと、2034年に営業利益約200億円を目指しています(2023年度実績：20.6億円)。本部門は同社の基幹事業の一つであり、今後さらに取り扱い物件や規模の拡大を計画しています。
＜体制・採用背景＞
体制：全体で20名程度
課長1名＋メンバークラス5名前後のチームとして大きく3つに分かれています
組織の拡大に伴い、増員を計画しております。事業の拡大フェーズに携わっていただくことが可能です。
経験・資格求める人物像
以下について複数該当する方(すべて該当するする必要はありません)
・相手の意図をくみ取りながら、社内外の関係者とロジカルに調整し、円滑なコミュニケーションが取れる方
・チームワークを重視して仕事ができる方
・成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方
・状況に応じて臨機応変に対応できる方
・コツコツと地道に仕事を進められる方
必須スキル・経験
以下のいずれかのご経験
・不動産業界での収益不動産に関わる営業経験(一棟収益不動産ならびに土地仕入れ等、売買経験・不動産売買仲介)
・AM会社でのアクイジションの経験
歓迎スキル・経験
・収益不動産(1棟)の仕入れ、開発、または販売の経験がある方
・不動産業界で幅広いネットワークや人脈をお持ちの方
・不動産売買営業、または事業用不動産の売買仲介の経験がある方
必要資格・ライセンス
宅地建物取引士(不動産業界出身者は必須)
※不動産業界以外のご出身の方は、ご入社後取得していただきます。
勤務地
想定年収
Recruiting No.
社名
事業内容
【東証プライム上場 首都圏が地盤の有名ホールディングカンパニー】 都市開発事業部門 エリアマネジメント職
【東証プライム上場 首都圏が地盤の有名ホールディングカンパニー】 都市事業部門 エリアマネジメント職 （行政との折衝、及び渋谷地区の魅力発信、集客、催事、プロモーション等の活性化全般）
【富裕層向け商品に強みを持つ 日系生命保険会社】 本社 リスク管理部 リスクマネジメント業務（主任）
人々の生活や命を支えるため、「食料・水・環境」分野で地域に根ざした事業にチャレンジする
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
