仕事内容＜主な業務内容＞
幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。
※仕入・売却価格：10億～50憶程度
●想定業務(例)
・レジおよびオフィスのリーシング戦略の策定および実行
・収益最大化のための賃料改定策定および実行
・建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
・リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
・管理業務(収支管理・レポート管理など)
●担当業務のやりがい
・マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、様々な物件規模・アセットタイプに携わることができます
・取得した不動産の収益最大化のためのコンセプト策定から実行までを一貫して担当するため、PMの経験を生かしながらスキルアップが可能です
・社内外の様々な関係各所とやり取りをしながら業務を進めていくので、周囲を巻き込みながら案件を推進する力が身につきます
＜同社の特徴＞
●製品・サービスの特徴
同社は事務所・店舗・住宅など、経年劣化が進んだ一棟収益不動産を中心に仕入れ、バリューアップ工事や徹底した法的チェックのクリアなどを経て、リーシング戦略に基づく収益最大化を図り、商品価値を高めたうえで、超富裕層や評価基準の厳しいプロ投資家(J-REIT、外資系ファンド等)へ販売しています。
また、販売後のプロパティマネジメント、修繕工事、手厚いフォロー体制まで一貫して提供する「バリューチェーン型」のユニークなビジネスモデルが強みです。
現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産を仕入れています。
●事業・部門の特徴
従来の個人富裕層に加え、事業法人や機関投資家へと顧客層を拡大しています。
現在、取り扱う不動産の規模は1棟あたり平均30億～40億円で、年間約20棟を売買。オーナーやテナントからも高い信頼を得ています。
同社は「富の循環を創出し、誰もが火を灯せる社会をつくる」というビジョンのもと、2034年に営業利益約200億円を目指しています(2023年度実績：20.6億円)。本部門は同社の基幹事業の一つであり、今後さらに取り扱い物件や規模の拡大を計画しています。
●体制・採用背景
部門全体で25名程度、チームは8名(部長1名、課長1名、メンバー6名)です。
組織人数を拡大し増員での募集を計画しております。事業を大きくしていくフェーズに携わっていただく事が可能です。
経験・資格求める人物像
下記の中から複数に該当する方
●成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方(特に重視)
●行動力がある方(特に重視)
・正確さとスピード感を持って業務に取り組める方
・改善意識を持ち、主体的に業務の効率化を図れる方
・高いコミュニケーション能力を発揮できる方
・チームワークを重視し、協調性を持って仕事ができる方
必須スキル・経験
・プロパティマネジメントの実務経験がある方(マンション・商業ビル・オフィスビル等)
・基本的なPCスキルをお持ちの方(Word・Excelなど)
必要資格・ライセンス
宅地建物取引士(不動産業界出身者は必須)
推奨年齢
勤務地
想定年収
Recruiting No.
社名
事業内容
【東証プライム上場 首都圏が地盤の有名ホールディングカンパニー】 都市開発事業部門 エリアマネジメント職
【東証プライム上場 首都圏が地盤の有名ホールディングカンパニー】 都市事業部門 エリアマネジメント職 （行政との折衝、及び渋谷地区の魅力発信、集客、催事、プロモーション等の活性化全般）
【東証プライム上場 日本を代表する財閥系総合デベロッパー】 総合職
人々の生活や命を支えるため、「食料・水・環境」分野で地域に根ざした事業にチャレンジする
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
