仕事内容【所属部署とその役割】
●役割
・国内の新規出店に関わる業務
・入手物件の深堀と出店時のシミュレーション作成、経営陣へのプレゼンテーション
●部署
・開発本部全般：登記情報から地主や建物所有者情報を取得し、出店用地・物件としての営業活動
・店舗管理部：物件オーナーと折衝し、店舗出店の開発・管理を行う部署
・企画開発部：大手デベロッパー等と折衝するBtoB営業部署
・事業開発部：不動産仲介会社へ営業をし、物件や案件獲得をする部署
※ご経験適正に応じて配属部署を決定いたします
【具体的な業務内容】
●物件情報の入手
・登記情報や不動産業者からの情報による物件取得
・同業他社や地銀などへの営業活動による物件取得
●入手後の物件対応、貸主や売主、仲介業者との折衝(対面での商談がメイン。状況に応じてWebもあり)
・賃貸借契約における賃貸人との協議(契約更新、各種承諾取得等)
・不動産の売却や土地建物の取得に関する業務(検証、折衝、契約締結等)
●出店に関わる連携と調整
・既存店舗の退店、移転先確保、建替えに関わる業務。
・信託銀行や仲介者と連携した不動産売却の検討。
・大規模開発案件における折衝業務(地権者折衝、行政対応等)
紹介が来た物件に対するジャッジや、物件の調査(机上、現地)、不動産業者や流通他社からの情報元の開拓から、新規出店の立上げまで一貫した業務に従事いただきます。
慣れるまでは、しっかりと上司が同行しフォローします。
結果に対しての評価はもちろんですが、仮に達成出来なかったとしても皆でフォローしあう雰囲気があります。
＜1日の業務イメージ＞
勤務時間内のスケジュールは各自決めている為、社内にいる日もあれば1日外出の日もある。
毎週月曜日の午前中は部内ミーティングがあるため社内に入ることが多い。
※人によっては、月のほとんど全国出張で勤務している
〇ご入社後のイメージ
・業務の全体感を覚えてもらうための事務作業(プレゼン資料作成等)
・先輩の商談に同行
・営業方法の研修 など
〇既存メンバー
・担当エリアのリサーチ
・物件ジャッジ
・情報紹介元への対応
・進行中の物件対応(他部署との調整、オーナー折衝、役員への報告)
・事務作業 など
＜目標・評価＞
・目標：新規物件契約件数と出店後の売上、利益
・評価：どのように情報を入手したか？物件入手から契約までの期間は？出店後の店舗業績、情報の希少性
・成果：プレゼン上程数、契約件数、オープン件数
※結果にコミットしていただければ、業務のスケジュール・進め方等含めて自身の裁量で対応することが可能。
経験・資格【必須要件】
●法人営業経験
●普通自動車運転免許
【歓迎要件】
●小売業における店舗開発業務、不動産仕入れ業務
【求める人物像】
●会社の進むべき方向性を理解しようとし、結果を出す力のある方
●指示待ちではなく能動的に行動を起こせる方
推奨年齢
勤務地
年収
Recruiting No.
社名
事業内容
【東証プライム上場 財閥系 海運会社】 陸上総合職
【東証プライム上場 財閥系 海運会社】 陸上総合職
【老舗貴金属メーカー】 産業用貴金属製品の開発業務全般
