仕事内容●同社では投資家・ビルオーナーであるクライアントの資産価値最大化の支援を行っています。
●このポジションは、不動産私募ファンドの組成及び運用を担う部署において、主たる担当者として業務を遂行できる方を求めています。
This company seeking Professionals who can play a key role in origination and management of RE private fund.
●主たる職務内容
●不動産私募ファンドの組成及び運用業務
・ファンド組成(投資家・レンダー等への対応、各種ドキュメンテーション、クロージング)
・ファンドのパフォーマンスを最大化するためのポートフォリオおよび物件の運用戦略の策定
・戦略実行の指示および運用管理
・期中予算の策定および予実の管理
・期中キャッシュマネジメント
・四半期ごとの運用実績、財務実績の検証
・投資家向け報告書の作成および各種報告
・レンダーへの各種報告およびコベナンツ管理
・物件のリスクの把握および監視
・ローン満期時のリファイナンスのアレンジおよびドキュメンテーション
・社内、社外関係者との調整および交渉
●Origination and Management of Real Estate Private Fund
・Originate Funds (Q&A to Investors/Lenders，negotiation of contracts，closing work)，
・Plan strategies both portfolio level and each assets’level to maximize Fund’s performance，
・Execute service orders and manage assets under management properly according to strategy，
・Make budgets and control properly，
・Manage cash position，
・Check and report ”Quarterly Report”including assets’performance and financial results，
・Make ”AM Report”properly and report timely to Investors，
・Report to Lenders in order to control covenants in a timely manner，
・Recognize risks in assets and monitor properly，
・Arrange for refinance at the time of loan maturity and complete to successful deal closing，
・Coordinate and negotiate with counter parties including both outside the company and internal.
経験・資格【経験】
●法的な知識(民法、宅建業法など不動産に係る法律に関する知識)
●会計的な知識(SPCのスキーム、不動産証券化に係る会計・税務に関する知識)
●数学的能力および分析力(簡易キャッシュフローモデルの作成、リターン計算が可能)
●以下のいずれか、または類する経験
・不動産AM会社等での期中管理(物件管理およびキャッシュマネジメント)もしくは売買の経験
・金融機関での不動産ファイナンスの経験
・事業会社、会計事務所等での会計財務業務の経験
【資格】
・協調性およびチームワーク
・論理的思考ができること
・宅地建物取引士、簿記関連、または不動産証券化マスターの資格保有が望ましい
・日本語ネイティブ、英語力あれば尚可
・大卒以上
・Cooperation and teamwork，
・Logical thinking，
・Preferable to have licenses such as Real Estate Brokerage，Bookkeeping，and/or ARES Master.
・Native level Japanese.English skill is preferred.
・Bachelor’s degree in related field
推奨年齢
勤務地
Recruiting No.
社名
事業内容
大手証券会社グループの資産運用会社 エクイティ・トレーディング部 次長 （管理職）
大手 保育・乳幼児教育事業会社 保育事業責任者
大手生命保険会社直系 資産運用会社 ファンドマネージャー
人々の生活や命を支えるため、「食料・水・環境」分野で地域に根ざした事業にチャレンジする
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
